针对开发商开了全款发票办理房产证的问题，需注意以下法律风险点。
1. 材料不全导致办理失败的风险：例如，购房者仅带全款发票和身份证申请，因缺少购房合同和测绘报告，登记中心不予受理，不仅浪费时间，还可能因拖延导致后续政策变动增加办理难度。
2. 房屋违规导致无法办理的风险：例如，开发商未完成竣工验收就交付房屋，即使购房者有全款发票，因房屋不符合法定交付条件，不动产登记中心会拒绝办理房产证，购房者无法获得房屋所有权证明。
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针对您提出的开发商开了全款发票能否办房产证的问题，可依据相关法律规定分析。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条（2014年），办理房产证需提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、不动产界址面积材料等。全款发票属于“登记原因证明文件”，仅能证明购房款已付清，但缺少购房合同（权属来源证明）、房屋测绘报告（界址面积材料）、税费缴纳证明等关键材料，不符合该条款要求。同时《民法典》第二百一十一条规定，申请登记需提供权属证明和界址面积等必要材料，全款发票无法替代这些核心材料。因此，仅持有全款发票不能满足办理房产证的法定条件。
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您询问开发商开了全款发票能否办房产证，需注意以下特殊情况对办理的影响。
1. 房屋存在产权纠纷的情况：若房屋被法院查封或存在抵押未解除，即使有全款发票和齐全材料，也无法办理房产证，需先解决纠纷或解除抵押。
2. 政策变动调整办理要求的情况：部分地区可能因政策变化新增材料要求（如疫情期间需提供额外防疫证明），若未及时了解，即使有全款发票和原有材料，也可能因不符合新要求被驳回。
3. 委托他人办理的情况：若委托他人办理但未出具经公证的授权委托书，即使材料齐全，登记中心也会拒绝受理，需重新准备授权材料。
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您询问开发商开了全款发票能否办房产证，需注意避免以下常见错误操作。
1. 仅持全款发票直接申请办理：全款发票只是付款凭证，缺少购房合同、测绘报告等核心材料，会被登记中心直接驳回，浪费时间。
2. 忽视税费缴纳：部分购房者误以为全款发票包含税费，未及时缴纳契税和维修基金，导致申请时因税费未清无法办理。
3. 未核查房屋合规性：未确认房屋是否通过竣工验收、是否存在产权纠纷，盲目申请会因房屋本身不符合条件而失败。
若您在办理过程中遇到材料缺失或房屋状态不明的问题，建议及时向律师咨询，避免因错误操作延误办理。

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