门市屋顶漏水物业是否负责需根据具体情况判断。1. 如果门市屋顶属于公共部分，且漏水是因自然老化或公共设施问题造成的，一般由物业或全体业主共同负责维修费用。2. 如果漏水是因个别业主的不当使用或人为损坏造成的，则应由该业主单独承担责任。3. 如果物业合同中明确约定屋顶维修属于物业服务范围，则物业应承担维修责任。4. 如果屋顶属于专有部分且未纳入物业服务范围，维修责任则由该门市业主自行承担。5. 若业主大会或业主委员会已作出关于维修费用分摊的决议，应按照决议执行。
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门市屋顶漏水物业是否负责，有明确的法律依据支撑。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”屋顶如属于共有部分，则其维护责任应由全体业主共同承担，通常通过业主大会或业主委员会决定具体维修及费用分摊方式。此外，《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。”若物业合同中明确包含屋顶等公共区域的维护责任，则物业应依约履行维修义务。综上，若屋顶属于共有部分，且物业合同中未明确排除维修责任，物业或全体业主应承担维修费用；若屋顶为专有部分或存在人为损坏，则应由具体责任人承担。
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针对门市屋顶漏水是否由物业负责的问题，以下是一些实用的行动建议：1、查看物业合同：核实物业合同中是否明确将屋顶列为公共区域并承担相应维修义务，这是判断物业责任的关键依据。2、收集证据材料：包括漏水现场照片、视频、维修记录、物业沟通记录等，用于证明漏水事实及可能的责任归属。3、召开业主大会讨论：如屋顶属于共有部分，可由业主大会或业主委员会决定维修方案及费用分摊方式，确保程序合法、结果公平。4、协商解决或法律途径：若与物业或相关业主存在争议，可先通过协商或调解解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。选择解决方案时，应重点考虑屋顶的权属性质、合同约定内容及实际漏水原因，以确保采取的措施合法有效。如您对自身情况尚不确定，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以便获得针对性的法律支持。
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门市屋顶漏水物业是否负责，可能面临以下法律风险点：1、诉讼时效风险：若业主认为物业未履行维修义务或要求其他业主分摊费用，应在知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼，逾期可能丧失胜诉权。例如，某业主在屋顶漏水发生一年半后才提出维修费用分摊请求，若对方以时效抗辩，可能面临败诉风险。2、证据链风险：如果无法提供物业合同、业主大会决议或漏水原因鉴定报告等关键证据，可能导致责任归属不清，费用分摊难以落实。例如，某业主自行维修后要求其他业主分摊费用，但因缺乏漏水原因及费用合理性证据，最终无法获得支持。以上风险提示我们在处理屋顶漏水问题时，应注重时效把握和证据留存，以保障自身合法权益。

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