孩子的房子过户给母亲，虽属亲属间过户，但仍有法律风险，以下举例说明：
1. 经济损失风险：若过户方式不当，税费可能过高。例如，孩子的房子未满2年且非“满五唯一”，选择买卖过户需缴增值税及附加、个人所得税等；若能等满2年再过户可省增值税，急于办理会造成不必要损失。
2. 产权纠纷风险：若房子有其他共有权人（如孩子配偶），过户时未取得其同意，可能引发纠纷。例如，婚后夫妻共同购房，孩子未经配偶同意过户给母亲，配偶可能主张过户无效，影响母亲所有权。
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孩子的房子过户给母亲，处理中可能遇特殊情况或例外情形，影响过户，具体如下：
1. 存在共有权人：若房子除孩子外还有其他共有权人（如配偶、其他家庭成员），根据法律规定，过户给母亲需所有共有权人一致同意。若有人不同意，过户无法进行，需先协商取得同意或分割共有份额，这会延长时间并增加复杂性。
2. 房产有抵押或查封：若房子处于抵押状态（如未还清贷款）或被司法查封，无法直接过户。需先解除抵押（还清贷款并注销抵押权）或解决查封纠纷使法院解除查封，权利状态清晰后才能过户，否则申请会被驳回。
3. 母亲无购房资格：在限购城市，若母亲不符合购房资格（如社保/个税年限不足、住房套数超标），即使双方同意买卖过户也可能无法办理。此时可考虑赠与等不限购方式，但赠与的税费及后续影响需重新评估，会改变原计划和费用。
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孩子的房子过户给母亲，过户费多少取决于过户方式和房产情况，以下分析不同方式的费用构成：
1. 买卖过户：需缴契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡
1.5%，144㎡以上3%；二套3%-5%）、个人所得税（房产盈利20%或房款1%，满五唯一免征）、增值税及附加（房产证未满2年按
5.6%征收，满2年免征），以及少量固定费用（登记费、交易手续费等）。
2. 赠与过户：主要费用为契税（评估价3%-5%）、公证费（评估价1%-2%）及登记费等。但赠与房产再次出售时，可能需缴20%个人所得税（满五唯一可免）。
3. 继承过户（仅孩子去世后适用）：需缴公证费（评估价1%-2%）和登记费，免契税和个税，但必须在孩子去世后办理。

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